Estimation théorique
La Vanelle,41210 Marcilly en Gault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vanelle,41210-Marcilly en Gault indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Beauharnais (41083), comprenant 544 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Beauharnais (41083), comprenant 544 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 688 | RTE DU BRUADAN | 3 | 40 | 4013 | 55000€ | 1375€ |
2021-05-12 | 133 | CHAUVEU | 4 | 83 | 780 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-07 | 1549 | RTE DU SOUS-PREFET | 4 | 226 | 460 | 625000€ | 2765€ |
2021-06-11 | 131 | LES REAUX | 6 | 240 | 2470 | 830000€ | 3458€ |
2022-07-22 | 131 | LES REAUX | 6 | 240 | 2470 | 1280000€ | 5333€ |
2022-04-26 | 846 | RTE DE SELLES ST DENIS | 6 | 110 | 800 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-17 | 3799 | RTE DE SELLES ST DENIS | 4 | 125 | 1140 | 340000€ | 2720€ |
2021-07-01 | 2 | IMP DU BOIS CLAIR | 4 | 110 | 977 | 215000€ | 1955€ |
2021-01-08 | 326 | RTE DE MILLANCAY | 3 | 68 | 340 | 97200€ | 1429€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 63 | 340 | 85000€ | 1349€ |
2022-09-16 | 270 | RTE DE MILLANCAY | 3 | 77 | 498 | 145000€ | 1883€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LOREUX | 3 | 63 | 611 | 40000€ | 635€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 79 | 860 | 120000€ | 1519€ |
2022-03-11 | 12 | RTE DE SELLES ST DENIS | 2 | 35 | 490 | 40000€ | 1143€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 89 | 860 | 100000€ | 1124€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 117 | 540 | 178300€ | 1524€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 56 | 755 | 30000€ | 536€ |
2021-05-14 | 94 | RTE DE MILLANCAY | 3 | 49 | 249 | 70000€ | 1429€ |
2020-02-17 | 15 | RTE DE LOREUX | 5 | 110 | 545 | 55800€ | 507€ |
2021-09-09 | 1 | RTE DE SALBRIS | 3 | 86 | 490 | 67000€ | 779€ |
2023-06-28 | 14 | RTE DE LOREUX | 4 | 90 | 261 | 82000€ | 911€ |
2022-11-30 | 18 | PL DU BOURG | 6 | 110 | 469 | 78000€ | 709€ |
2020-07-17 | 22 | IMP DE LA CHARMILLE | 5 | 130 | 777 | 115000€ | 885€ |
2023-03-15 | 11 | RUE LEONCE SAUSSET | 3 | 85 | 267 | 75000€ | 882€ |
2022-08-09 | 20 | IMP DE LA CHARMILLE | 5 | 102 | 756 | 145000€ | 1422€ |
2020-04-30 | 16 | PL DU BOURG | 4 | 115 | 835 | 67000€ | 583€ |
2023-06-20 | 148 | RTE DE SALBRIS | 3 | 102 | 290 | 140000€ | 1373€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LEONCE SAUSSET | 4 | 128 | 270 | 111635€ | 872€ |
2020-10-02 | 107 | RTE DE SALBRIS | 4 | 70 | 598 | 55000€ | 786€ |
2021-09-23 | 3 | RUE LEONCE SAUSSET | 3 | 78 | 288 | 40000€ | 513€ |
2020-01-17 | 22 | RTE DE MILLANCAY | 5 | 120 | 500 | 136000€ | 1133€ |
2022-12-09 | 155 | RTE DE SALBRIS | 2 | 65 | 280 | 55000€ | 846€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 135 | 340 | 154300€ | 1143€ |
2022-10-28 | 4 | PL DU BOURG | 3 | 66 | 99 | 54000€ | 818€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 210 | 580 | 180000€ | 857€ |
2023-06-26 | 1050 | RUE DE VERNOU | 2 | 60 | 650 | 50000€ | 833€ |
2020-11-26 | 4 | IMP DE LA CHARMILLE | 4 | 100 | 808 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 998 | 73000€ | 1074€ |
2019-09-27 | 10 | IMP DU SQUARE | 3 | 90 | 1422 | 60000€ | 667€ |
2021-04-15 | 388 | RTE DE SALBRIS | 3 | 70 | 400 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE L ALAMBIC | 4 | 68 | 870 | 136500€ | 2007€ |
2021-08-23 | 100 | RTE DE SAINT VIATRE | 3 | 70 | 520 | 121000€ | 1729€ |
2021-03-05 | 321 | RTE DE SALBRIS | 3 | 168 | 897 | 95000€ | 565€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 94 | 254 | 63040€ | 671€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 279 | 55000€ | 887€ |
2020-12-15 | 360 | LES LANDES | 6 | 181 | 1427 | 150000€ | 829€ |
2023-03-17 | 45 | RTE DE SAINT VIATRE | 3 | 70 | 572 | 107000€ | 1529€ |
2020-03-11 | 478 | RTE DE SALBRIS | 2 | 63 | 1635 | 183500€ | 2913€ |
2020-10-23 | 186 | RTE DE SAINT VIATRE | 3 | 82 | 260 | 130878€ | 1596€ |
2020-05-26 | 185 | RTE DE NEUNG | 4 | 80 | 70 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE L ALAMBIC | 4 | 83 | 1083 | 55500€ | 669€ |
2021-06-09 | 423 | RTE DE SALBRIS | 4 | 75 | 651 | 70000€ | 933€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 77 | 830 | 40000€ | 519€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 163 | 846 | 243000€ | 1491€ |
2020-02-19 | 197 | RTE DE NEUNG | 5 | 82 | 1209 | 160900€ | 1962€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 1200 | 142000€ | 1365€ |
2020-05-27 | 164 | RTE DE NEUNG | 3 | 65 | 370 | 78000€ | 1200€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DU MARAIS | 4 | 83 | 500 | 122000€ | 1470€ |
2020-11-16 | 42 | CHE DE NOUAN | 4 | 124 | 2021 | 180500€ | 1456€ |
2020-10-16 | 5 | IMP DU MARAIS | 7 | 244 | 1410 | 210000€ | 861€ |
2021-08-27 | 5005 | VARENNES | 8 | 231 | 313 | 745000€ | 3225€ |
2021-09-09 | 5001 | VARENNES | 10 | 360 | 0 | 934000€ | 2594€ |
2023-04-15 | 527 | RTE DE SAINT VIATRE | 5 | 75 | 1445 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-09 | 610 | LES LANDES | 5 | 101 | 876 | 175240€ | 1735€ |
2020-05-07 | 524 | RTE DE NEUNG | 6 | 118 | 620 | 104550€ | 886€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE MILLANCAY | 5 | 100 | 210 | 65000€ | 650€ |
2021-03-15 | 8 | RTE DE MILLANCAY | 3 | 82 | 7522 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-31 | 612 | RTE DE NEUNG | 3 | 95 | 800 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-04 | 668 | RTE DE SAINT VIATRE | 3 | 68 | 650 | 55000€ | 809€ |
2021-05-25 | 1 | RTE DE SELLES SAINT DENIS | 6 | 128 | 579 | 102500€ | 801€ |
2019-11-20 | 2 | RTE DE ROMORANTIN | 6 | 101 | 1012 | 73000€ | 723€ |
2023-06-09 | 11 | RTE DE LA GARE | 3 | 74 | 516 | 155000€ | 2095€ |
2021-02-01 | 4 | RTE DE ROMORANTIN | 6 | 118 | 679 | 120000€ | 1017€ |
2019-07-09 | 759 | RTE DE SAINT VIATRE | 1 | 44 | 325 | 42000€ | 955€ |
2019-07-18 | 832 | RTE DE SAINT VIATRE | 4 | 127 | 630 | 120000€ | 945€ |
2021-06-04 | 26 | RTE DE LA GARE | 3 | 52 | 370 | 125000€ | 2404€ |
2023-04-11 | 885 | RTE DE SAINT VIATRE | 3 | 50 | 500 | 30200€ | 604€ |
2019-10-15 | 887 | RTE DE SAINT VIATRE | 8 | 153 | 1901 | 135000€ | 882€ |
2020-05-07 | 26 | RTE DE ROMORANTIN | 4 | 85 | 1177 | 109543€ | 1289€ |
2020-01-03 | 28 | RTE DE ROMORANTIN | 4 | 83 | 856 | 135000€ | 1627€ |
2019-12-11 | 989 | RTE DE SAINT VIATRE | 6 | 156 | 580 | 140000€ | 897€ |
2023-03-27 | 364 | LA VIEILLE RUE | 3 | 65 | 3366 | 130000€ | 2000€ |